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Bouriane, propriété rurale, vue, 12 ha bois et prairies, dépendances, puits
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Bouriane, propriété rurale, vue, 12 ha bois et prairies, dépendances, puits
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Ref : 9875LRC

Bouriane, propriété rurale, vue, 12 ha bois et prairies, dépendances, puits

 Secteur Catus

Habitable : 160 m²    Utilisable* : 315 m²    Terrain : 12,3 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   
Honoraires charge vendeur

Propriété & Domaine à vendre Lot. En Bouriane, au calme et sans vis-à-vis, au bout d'un chemin goudronné, magnifique propriété rurale en cours de rénovation, comprenant une maison d'habitation en pierre de 160 m² élevée sur cave, une grange de 135 m² au sol avec mezzanines, un appentis de 75 m², une petite dépendance de 25 m² et un puits sur 12 hectares de terrain composé de bois et prairies. La maison principale offre 3 chambres, grande cuisine, salon, salle d'eau. En sous-sol, une buanderie.

En résumé

Pièces : nc

Réceptions : 6

Chambres : 3

Pièces d'eau : 1

Piscine : non

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Bois

  Puits

AVANTAGES :   Isolée   |   Vue

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 30 mn   Santé : 20 mn

Maternelle : 10 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 15 mn Lycée : 20 mn

  30 mn   75 mn

Description

La maison de 160 m² comprend :

Salon : 34 m²
Sol en travertin, mur en pierres apparentes

Cuisine : 36 m²
Sol en travertin et mur en pierres apparentes
Avec poêle à bois.

Circulation de 6 m² desservant :

Chambre 1 : 15.50 m²
Chambre 2 : 15 m²

Salle d'eau : 3.50 m²
Avec wc

Ancien wc : 1.50 m²

A l'étage :

Palier : 18 m²

Chambre 3 : 33 m²

En sous-sol :

Buanderie : 20.50 m²

En extérieur :

Grange en pierre : 135 m² au sol, avec mezzanines

Appentis : 75 m²

Dépendance en pierre : 25 m²

Puits en eau.

Technique :

Mod de chauffage : poêle à bois
Assainissement : fosse septique non conforme
Toiture : récente en très bon état
Menuiseries : récentes, en bois double vitrage

Isolée en pleine campagne lotoise, située en Bouriane, cette charmante propriété rurale en coeur de ses 12 hectares de terrain, composé de moitié bois et moitié prairies vous séduira par son environnement paisible, sa position dominante et sa vue.
Actuellement en cours de rénovation, tout le gros oeuvre ayant été fait. Les postes à poursuivre sont l'électricité, les sols, l'assainissement et l'aménagement des différentes pièces.



DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (303 kWh/m²/an)

303
kWh/m²/an
9
kg CO2/m²/an
Performance climatique (9 kWh/m²/an)
9 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2120€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)


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