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Belle demeure rénovée aux abords d'un village avec commerces et services
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Belle demeure rénovée aux abords d'un village avec commerces et services
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Ref : 9892CHG

Belle demeure rénovée aux abords d'un village avec commerces et services

 Secteur Secteur Labastide Murat

Habitable : 231 m²    Utilisable* : 298 m²    Terrain : 2,4 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   
Honoraires charge vendeur

Belle demeure à vendre Lot. Au coeur du Parc Naturel des Causses du Quercy Quercy, aux abords d'un village animé avec commerces et services, située en position dominante avec de belles vues sur la campagne, belle et vaste demeure en pierre lumineuse d'environ 231 m² habitables, sur cave et sous-sol, récemment rénovée, posée sur 2.3 ha de terrain arboré avec piscine chauffée.

En résumé

Pièces : nc

Réceptions : 10

Chambres : 6

Pièces d'eau : 2

Piscine : oui

Place garage : 4

Place parking : 5

Dépendances : oui

  Pompe à chaleur

  Adsl
Fibre

AVANTAGES :   Maison confortable   |   Maison lumineuse

Services

  Premiers commerces : 1 mn   Tous services : 2 mn   Santé : 25 mn

Maternelle : 2 mn Élémentaire : 2 mn Collège : 25 mn Lycée : 25 mn

  25 mn   10 mn   40 mn

Description

Grand et lumineux salon de 67 m² avec cheminée, salon bibliothèque, 6 chambres dont certaines climatisées, cuisine récente équipée et aménagée, chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage aluminium, isolation récente, la bâtisse bénéficie d'un classement énergétique avantageux CLASSEMENT B en consommation et A en émission.


L'accès à la bâtisse se fait par une grande terrasse de 130 m² exposée Sud-Ouest


Rez de chaussée 174.19 m²
Sol en travertin sur tout le plateau hormis le grand salon et la chambre 3 qui disposent d'un parquet en chêne.
Entrée 8.70 m²
Porte vitrée alu double vitrage
Sol en pierre

Cuisine équipée et aménagée 13.60 m²
aménagement fait en 2017
sol en travertin, une fenêtre sur terrasse

Couloir 13.74 m²

Chambre 1 : 16.88 m²
placard dressing, une fenêtre, sol en travertin
Chambre 2 : 11.94 m²
une grande fenêtre, sol en travertin

Salle de bain : 6.72 m²
Meuble 2 vasques, baignoire habillée de pierre, douche italienne, radiateur sèche serviette, vmc, une fenêtre, sol en pierre
Toilette : 1.60 m²
Bureau – Bibliothèque : 23.62 m²
Pièce très lumineuse éclairée par 3 grandes fenêtres dont une baie fixe.
Meuble bibliothèque en chêne offrant plus de 40 m linéaire de rangement.
Sol en pierre.

Escalier vers étage

Chambre 3 : 11.91 m²
Sol parquet en chêne, une fenêtre, porte à galandage

Grand Séjour 67.08 m²
Très lumineux et disposant de grandes baies et portes fenêtres sur 3 faces
une porte fenêtre, 3 fenêtres, une grande baie fixe.
sol parquet en chêne, cheminée contemporaine

Étage 68 m²

Palier circulation à usage de salle de jeux 13.74 m²
Espace climatisé, un velux, sol moquette

Chambre 4 : 12.45 m²
un grand velux, sol moquette

Chambre 5 en suite 14 .60 m²
un fenestron,

Salle d'eau 03.74 m²
Meuble vasque, wc, douche, vmc

Chambre 6 ou bureau 23.68 m²
pièce lumineuse éclairée par une grande fenêtre coulissante et un velux.
Sol moquette

Grenier

Au sous-sol

Grand garage avec espace chaufferie 68 m²
sol béton, groupe de la pompe à chaleur

Cave 16 m²

Piscine 12 m X 4 m chauffé par pompe à chaleur
bassin avec 3 marches,
Traitement au sel
2 projecteurs, fermeture par volet automatique
terrasse en pierre avec pergola,

Local technique

Hangar en bois

Terrain en partie arboré, avec serre.

Tous commerces à pied à 5 mn



DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (108 kWh/m²/an)

108
kWh/m²/an
3
kg CO2/m²/an
Performance climatique (3 kWh/m²/an)
3 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535€ et 2077€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)


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