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Quercy Blanc, propriété en pierre idéale gîte, chambre d'hôte, au calme
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Quercy Blanc, propriété en pierre idéale gîte, chambre d'hôte, au calme
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Quercy Blanc, propriété en pierre idéale gîte, chambre d'hôte, au calme

Ref : 9894LRC

Quercy Blanc, propriété en pierre idéale gîte, chambre d'hôte, au calme

 Secteur Castelnau Montratier

Habitable : 208 m²    Utilisable* : 242 m²    Terrain : 8 171 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   
Honoraires charge vendeur

Belle demeure à vendre Lot. Située en campagne, en Quercy Blanc, propriété en pierre comprenant une maison d'habitation, une dépendance aménagée en chambres d'hôtes, un appentis et une grande piscine. La maison principale comprend au rez-de-jardin, deux chambres dont une avec terrasse, bureau, cuisine aménagée, salle d'eau avec double vasque, wc, salon et salle à manger. En sous-sol, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et chambre. Cet espace ne communique pas directement avec la maison et peut servir de gîte. La dépendance aménagée comprend deux chambres avec salle d'eau et wc, chacune de ces 2 chambres à sa propre entrée indépendante. Cet ensemble sur un terrain de 8 171 m², au calme. Idéale pour une activité gîte et chambre d'hôte, au coeur du Quercy Blanc.

En résumé

Pièces : nc

Réceptions : 8

Chambres : 5

Pièces d'eau : 4

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Pompe à chaleur

  Fibre

AVANTAGES :   Quercy Blanc   |   Gîte et chambre d'hôte

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 20 mn   Santé : 20 mn

Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 20 mn

  10 mn   70 mn

Description

La maison principale de 118 m² comprend :

Cuisine aménagée : 16.50 m²

Salon : 34.50 m²
Avec cheminée, poêle à bois

Salle à manger : 21 m²

Circulation de 2 m² desservant :

Wc suspendu : 1.50 m²

Salle d'eau : 9 m²
Douche à l'italienne, double vasques et sèche serviette

Chambre 1 : 15 m²
Avec terrasse : 6 m²

A l'étage :

Palier desservant :

Bureau : 8 m²

Chambre 2 : 9.50 m²
En enfilade et mansardée

Gîte en sous-sol de 34 m², accessible sur la partie arrière de la maison par une entrée indépendante avec terrasse, comprend :

Cuisine aménagée : 12 m²

Salle d'eau avec wc : 7 m²
Sèche serviette

Chambre : 15 m²

Cave : 25.50 m²
Avec espace technique pompe à chaleur air / eau et espace atelier / stockage

Dépendance aménagée de 63 m² comprend :

Chambre 1 : 19.50 m²
Avec salle d'eau : 5 m²
Douche à l'italienne et wc
Entrée indépendante et terrasse

Chambre 2 : 24 m²
Avec salle d'eau : 6.50 m²
Douche à l'italienne et wc

Buanderie : 8 m²
Avec ballon d'eau chaude pour les 2 chambres, évier

En extérieur :

Appentis : 26m²
Au bord de la piscine

Local de rangement : 2.50 m²

Piscine en forme de L : 11 x 5 m
Traitement au sel
Liner armé

Le local technique piscine se trouve sous la piscine

Technique :

Système de de chauffage :
Pompe à chaleur air / eau dans la maison principale et gîte
Electrique par radiateur dans les 2 chambres de la dépendance
Menuiserie :
Double vitrage bois et volets bois pour la maison principale
Double vitrage bois, sans volet pour la dépendance aménagée
Assainissement individuel :
Fosse septique conforme
Toitures :
Bon état

La maison est équipée d'une alarme.
L'ancienne fosse septique de 3000 L a été transformée en récupérateur d'eau.



DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (147 kWh/m²/an)

147
kWh/m²/an
13
kg CO2/m²/an
Performance climatique (13 kWh/m²/an)
13 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1934€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)


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