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Périgord Noir , belle demeure 6 chambres, Lascaux, Les Eyzies, Sarlat.
Périgord Noir , belle demeure 6 chambres, Lascaux, Les Eyzies, Sarlat.
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Périgord Noir , belle demeure 6 chambres, Lascaux, Les Eyzies, Sarlat.
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Périgord Noir , belle demeure 6 chambres, Lascaux, Les Eyzies, Sarlat.

Ref : 9141CHG

Périgord Noir , belle demeure 6 chambres, Lascaux, Les Eyzies, Sarlat.

 Secteur Sarlat

Habitable : 452 m²    Utilisable* : 474 m²    Terrain : 1 061 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Dordogne. Au coeur d'un village du Périgord Noir, située entre les sites touristiques majeurs de Lascaux, Les Eyzies, à 12 mn de Sarlat, grande demeure en pierre début XXème, de 474 m² sur deux niveaux, sur cave, de 5 chambres en suite, 1 grand hall d'accueil, 2 salons, 2 salles à manger, cuisine professionnelle, plonge, laverie-lingerie, d'un appartement privé avec cuisine aménagée, salle à manger, salon, chambre, salle de bain. Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude, électrique et climatisation réversible, parking 6 voitures, piscine au chlore, sécurisée. La maison est vendue en partie meublée et équipée. Propriété idéale pour développer une maison d'hôtes de qualité.

En résumé

Pièces : 17

Chambres : 6

Salles de bain : 6

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : 6

Dépendances : non

  Fuel et Electricité

  Adsl

AVANTAGES :   6 chambres en suite   |   Parfait état

Services

  Premiers commerces : A proximité   Tous services : 15 mn   Santé : 15 mn

  Élémentaire : A proximité Collège : 15 mn Lycée : 15 mn

  60 mn   60 mn   60 mn

Description

Maison entièrement close de murs.
Accès par escalier donnant sur une terrasse ou de plain-pied par une autre entrée.

Hall d'entrée : 21.00 m²,
sol en jonc de mer, porte fenêtre sur terrasse avec double vitrage.

Salon : 14.50 m²,
accès terrasse, double vitrage

Salle à manger : 27.00 m²,
accès terrasse par porte fenêtre, double vitrage, poutres apparentes.

Salle à manger : 24.00 m²,
grande cheminée en pierre, poutres apparentes,

Cuisine professionnelle : 16.50 m²
Aménagements en inox, chambre froide, hotte, piano Godin, carrelée sol et murs.
Plonge : 6.30 m²,
carrelée sol et murs.

Arrière cuisine : 10.00 m²,
sol carrelé, évier deux bacs, billot.

Cellier : 7.50 m²,
Laverie-lingerie : 4.30 m²,
Bureau : 8.00 m², accès à appartement.
Véranda : 24.00 m²,
grès au sol, grandes baies vitrées double vitrage avec accès terrasse, poutres apparentes.
Salon : 24.50 m²,
Cheminée, jonc de mer au sol, poutres apparentes.

Chaufferie :
chaudière fuel Idéal Standard avec production eau chaude et ballon tampon Viessmann.

Couloir : 15.50 m²,
sol en grès,
Wc pour PMR : 2.70 m²,
sol en grès.
Débarras : 3.00 m²,
sol en grès.
Réduit avec armoire électrique : 1.35 m²
Toilettes avec lave-mains : 3.70 m²,
sol en grès, vmc.

Chambre 1 : 36.00 m²
dont salon de 17.50 m², toilettes de 1.00 m², chambre avec placard de 11.00 m², dégagement de 2.80 m², salle de bains de 3.00 m²
avec baignoire, lavabo, parquet au sol, vmc, radiateur sèche-serviettes électrique, douche à l'italienne
de 1.20 m², chauffage électrique, jonc de mer au sol, simple vitrage.


Chambre 2 : 23.00 m²
dont dégagement de 1.00 m², bureau de 6.50 m², chambre de 12.00 m², sol en jonc de mer, douche à l'italienne de 2.70 m² avec lavabo, sèche-serviettes électrique, wc indépendant de 1.30 m², chauffage électrique.

1er étage
Palier avec placard lingerie.

Chambre 3 : 49.00 m²
dont couloir de 5.35 m²,
salon ou chambre de 12.50 m²,
salle d'eau de 5.70 m²,
chambre de 13.50 m² jonc de mer
avec salle de bains de 11.00 m²,
baignoire douche, parquet, sèche-serviettes électrique,
wc de 1.40 m²,
chauffage électrique et climatisation réversible.


Couloir : 14.00 m²,
placard lingerie, jonc de mer, chauffage électrique.

Chambre 4 : 35.50 m²
dont wc indépendant de 1.10 m²,
salon de 17.00 m² avec placard,
chambre de 10.50 m²,
dégagement de 2.50 m²,
salle de bains de 4.50 m², deux lavabos, baignoire douche, parquet, sèche-serviettes électrique, chauffage électrique et climatisation réversible.

Chambre 5 : 40.00 m²
wc indépendant de 1.35 m²,
salon de 20.00 m², jonc de mer,
chambre de 12.00 m²,
dégagement de 2.35 m²,
salle de bains de 3.00 m² avec baignoire, parquet, vmc, sèche-serviettes électrique, douche à l'italienne de 1.15 m², vmc, chauffage électrique et climatisation réversible.

Appartement : 58.00 m²
dont palier de 2.55 m²,
cuisine ouverte de 4.25 m², aménagée et équipée, parquet,

salle à manger de 10.50 m², climatisation réversible,

couloir de 3.50 m²,

wc indépendant de 1.55 m²,

chambre de 14.50 m², climatisation réversible,

salle de bains de 6.50 m²,
parquet, baignoire-douche, vasque, radiateur sèche-serviettes électrique,

dégagement de 1.30 m²,

salon de 12.50 m²,
radiateur électrique, placard.

Cave
Piscine de 7.50 m x 3.00 m au chlore de 2010, sécurisée.
Parking pour 6 voitures.

Conviendrait idéalement pour grande famille ou chambres d'hôtes.
A 12 mn de Sarlat
Proche de Lascaux et Les Eyzies.
20 mn de la Vallée de la Dordogne
Village de caractère au calme avec premiers services.



Localisation

INFORMATIONS ENERGETIQUE

Consommation conventionnelle
296,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
24,00 kg éqCO2/m².an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com



   

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