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Lot en Bouriane, propriété de charme et de caractère en ville
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Lot en Bouriane, propriété de charme et de caractère en ville

Ref : 9633CHG

Lot en Bouriane, propriété de charme et de caractère en ville

 Secteur Le Vigan

Habitable : 238 m²    Utilisable* : 478 m²    Terrain : 6 914 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Située en ville, au coeur d'un parc arboré de 6900m²sans vis-à-vis, cette propriété de charme et de caractère se compose d'une maison principale de 224m², d'une maison secondaire de 80m², d'un studio indépendant de 34m², d'une piscine et d'un bâtiment annexe de 240m². La maison principale est aménagée avec 2 salons, une salle à manger, 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 terrasses. Cette maison bénéficie de beaux volumes avec 3,30m sous plafond. La maison secondaire se compose d'une salle à manger prolongée par une terrasse, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Le studio de 34m² a un accès indépendant et une extension en travaux avec permis accordé. Un bâtiment de 240m² en pierre restera à aménager selon vos besoins. Le parc est agrémenté d'une piscine de 10M x 5M avec sa terrasse fleurie. Un bien rare et de qualité qui peut convenir aussi bien à une maison de famille et/ou à une activité de chambres d'hôtes.

En résumé

Pièces : 15

Chambres : 8

Salles de bain : 4

Piscine : oui

Place garage : 2

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Fuel et Electricité

  Adsl

AVANTAGES :   En ville   |   Pas de vis à vis

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 5 mn

  Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 5 mn

  5 mn   40 mn   2H mn   2H mn

Description

Rez de chaussée
Entrée principale 3,82m² env. carrelage
Salon 30m² env. avec cuisine américaine équipée et aménagée, parquet chêne
Chambre 1 – 17m² env. parquet chêne
Salle d'eau en suite 4m² carrelage sol et mur
Bureau 10,17m² env. porte fenêtre
Chambre 2 – 11,38m² env. parquet chêne

1er étage
Entrée 6,50m²
Salon/salle à manger 42,86m² env.
Cuisine 8,71 équipée et aménagée
Salle de bain 5,74m² env.
Chambre 3 – 12,78m² env. parquet

Entre deux étages
Chambre 4 - 11,72m² env. coco au sol et parquet châtaigner dessous

2ème étage
Dégagement 3m² env. avec placards hauts et bas
Salle de bain 16,59 env. sous comble
WC séparé 3,53m² env.
Chambre 5 – 18,63m² env. donnant sur
Terrasse de 17,73m² env.

Sous sol
Vide sanitaire 35m² env.
Cave 15m² env.

Confort maison principale
Double vitrage partout
Parquet chêne
Chauffage central au fuel chaudière Bosh
Beau volumes, 3,30m sous plafond

Habitation 2
Rez de chaussée
Séjour 20,16m² env.
Cuisine 8,53m² env. équipée et aménagée
Chambre 1 - 12m² env. coco au sol

1er étage
Chambre 2 – 14,63m² env. sous comble
WC/lave main 3m² env.
Couloir de distribution 6,22m² env. avec placards/dressing tout le long
Chambre 3 – 12,16m² env.
Salle de bain 3,95m² env.

Sous-sol
Cave 1- 10,74m² env.
Cave 2 chaufferie – 9,22m² env. avec chaudière, cumulus et compteur électrique
Cave 3 – 4,48m² env.

Confort habitation 2
Chauffage central au fuel

Habitation 3 attenante à une nouvelle construction de 40,82m² env. avec permis de construire.
Rez de chaussée
Pièce 1 – 9,26m² env.
Pièce 2 – 16,75m² env.
WC/lave-main 2m² env.
Pièce 3 – 6,34m² env.
Comble de 34m² env.

Dépendance 1
Un bâtiment de 240m² en pierre avec garage qui restera à aménager selon vos besoins.

Confort de la propriété
Piscine de 2008, 5X10 au chlore
3 fosses septique avec possibilité de raccorder au tout à l'égout
2 cuves de fuel et 2 chaudières
Terrain sans vis-à-vis de 6621m²



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (169 kWh/m²/an)

169
kWh/m²/an
50
kg CO2/m²/an
Performance climatique (50 kWh/m²/an)
50 kWh/m²/an
Frais annuels d'énergie : 2658€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022