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Belle maison d'architecte au calme avec piscine, proche écoles et commerces
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Ref : 9669LRC

Belle maison d'architecte au calme avec piscine, proche écoles et commerces

 Secteur Cahors

Habitable : 272 m²    Utilisable* : 394 m²    Terrain : 2 978 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Belle villa lumineuse et confortable offrant 272 m² habitables, composée de grands espaces de vie, une salle de jeux, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et une belle suite parentale sur 3 niveaux avec dressing et salle de bain. Un bureau en dépendance et une piscine viennent compléter cette propriété sur 2900 m² de terrain. Au calme, proche de Cahors.

En résumé

Pièces : 11

Chambres : 5

Salles de bain : 4

Piscine : oui

Place garage : 2

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Pompe à chaleur

  Adsl

AVANTAGES :   Au calme   |   Proche commerces et écoles

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 10 mn

  Élémentaire : 5 mn Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  10 mn   20 mn   90 mn   90 mn

Description

Rez-de-jardin :
Entrée : 9,57 m²
Avec escalier principal

Sas : 2,40 m²
Avec lave main

Wc 1 : 1,85 m²

Salle à manger : 24,5 m²

Cuisine américaine : 18,95 m²

Cellier : 11,5 m²

Salon : 42,15 m²
Très lumineux

Salle de jeux : 36,3 m²
Avec portes à galandage


1er étage :

Chambre 1 : 15,65 m²
Avec salle d'eau de 2,75 m²

Chambre 2 : 14,55 m²
Avec salle d'eau de 3,06 m²

Chambre 3 : 10,5 m²
Chambre 4 : 10,95 m²

Salle d'eau : 4,85 m²
Avec double vasque

Pallier et circulation : 23,2 m²

Wc 2 : 2,21 m²

Suite parentale sur 3 niveaux dans la tour :
Rez-de jardin : dressing de 10,55 m²
1er étage : salle de bain : 12 m² accessible par un escalier dans le dressing.
Avec baignoire d'angle et douche à l'italienne
2éme étage : chambre parentale de 14,75 m²
Accessible par un escalier dans la salle de bain.

Technique :

Chauffage : Pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraichissant.
Assainissement : tout-à-l'égout
Menuiserie : PVC et alu, volets roulants.
Système d'aspiration centralisée.

Extérieurs :

Bureau en dépendance : 19,55 m²
Avec wc de 5,40 m²

Abri voitures : 49,10 m²

Piscine : 10 x 5,5 m
Avec volet roulant
Traitement : électrolyseur au sel.

Pool house / préau : 41,70 m²

Propriété tout confort à découvrir aux portes de Cahors.



Localisation

INFORMATIONS ENERGETIQUE

Consommation conventionnelle
91,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
4,00 kg éqCO2/m².an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com



   

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Secteur : Proche Cahors

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