Ref : 9708CHG
Secteur Bouriane, Proche Prayssac
Habitable : 244 m²
Utilisable* : 463 m²
Terrain : 8 877 m²
Maison de maître à vendre Lot. Entre Lot et Dordogne, en Bouriane, à deux pas du Périgord Noir, belle maison de maître d'époque XIXème de plus de 240 m², idéale pour créer une grande maison de famille, 6 chambres, possibilité d'aménager 125 m² de combles, une dépendance avec four à pain, 2 garages, l'ensemble posé dans un parc d'arbres centenaires de plus de 8000 m², en sortie de village à 5 mn des commerces.
Pièces : 8
Chambres : 6
Salles de bain : 2
Piscine : non
Place garage : nc
Place parking : nc
Dépendances : oui
Gaz
Adsl
Premiers commerces : 3 mn 
Tous services : 14 mn 
Santé : 33 mn
Élémentaire : 1 mn Collège : 14 mn Lycée : 33 mn
33 mn 
40 mn 
77 mn
Cette propriété offre de belles surfaces, un potentiel de développement sur plus de 460 m² utiles, avec son grenier aménageable et sa dépendance à restaurer.
La propriété idéale pour en faire une grande maison familiale ou encore y développer une activité de gîte et maison d'hôtes.
La maison de maître de 244 m² habitables.
En rez de jardin,
un couloir traversant, dessert :
un salon : 28 m²
avec cheminée ouverte,
une cuisine : 23 m²
aménagée et équipée, avec cheminée ouverte
bibliothèque ou chambre 1 : 27 m²
avec parquet et cheminée ouverte,
Chambre en suite 2 : 16 m²
avec salle d'eau,
un wc séparé,
Au premier étage, avec parquet :
Chambre 3 et 4 : 21 et 22 m²
une salle de bain avec wc : 10 m²
accessible depuis les chambres 3 et 4
Chambre 5 : 18 m²
avec dressing de 3.50 m²
Chambre 6 : 13 m²
une pièce avec arrivée d'eau : 9 m²
accessible depuis les chambres 5 et 6.
Au deuxième étage :
grenier aménageable de 125 m²
La dépendance :
ancienne petite maisonnette de 20 m² au sol avec étage,
deux garages de 18 et 22 m² au sol avec étage aménageable.
Chaudière gaz Viessmann avec citerne enterrée,
Assainissement par tout-à-l'égout
fenêtres double vitrage en PVC ou bois.
Belle demeure de charme à découvrir, idéal pour maison de famille, ou activité de gîte et chambres d'hôtes, à deux pas du Périgord Noir.
Maison de maitre | Périgord Noir | Chambres d'hôtes | Parc arboré | 6 chambres | Dépendance | Sortie de village | Maison de famille | Tout à l'égout | 5 min des commerces | Four à pain | Arbres centenaires
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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022
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