Ref : 9712CCV
Secteur Secteur Pont Du Casse
Belle demeure à vendre Lot et Garonne. Près d'Agen, en position dominante, ensemble immobilier en pierres composé en petit hameau. Sur 8 Hectares de près , bosquets et source. 3 maisons dont 2 à rénover entièrement, beau pigeonnier aménageable , une grande grange de 200m². Présence d'éléments anciens fours, évier en pierre, anciennes cheminées. L'habitation principale de 190 m² date du XIXe siècle présente 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage, habitable de suite. Sa cour et sa terrasse donne sur un jardin planté d'arbres centenaires. Les 2 autres maisons, à réhabiliter complètement, offre un très beau potentiel pour une activité de gites.
Pièces : 8
Chambres : 5
Salles de bain : 1
Piscine : non
Place garage : 2
Place parking : 2
Dépendances : oui
Premiers commerces : 10 mn
Tous services : 10 mn
Santé : 20 mn
20 mn
25 mn
20 mn
60 mn
A la fois dans un grand calme et en position non isolée.
Maison principale
Entrée 10,53m²
Cuisine 19,95 m²
Salon 34,94 m² cheminée
Chambre (1) 17 m² cheminée
Salle à manger 21,78 m² cheminée
Couloir 3,44m²
Wc 2,15 m²
L'étage desservi par un escalier en bois noyer, compte 4 Chambres mansardées
Couloir 6,63m²
Chambre (2) 11,14m² avec point d'eau
Buanderie 6,72 m²
Salle de bain 5,18m² double vasque
WC 1,26m²
Chambre (3) 11m²
Chambre (4) 27,32m² mansardé avec poutre
Chambre (5) 13,90m²
Chauffage électrique
Grange attenante à la maison principale 35m² : possibilité d'agrandissement.
Les dépendances
La grande grange, sol en ciment, avec mezzanine 215,14m²
Le pigeonnier élevé sur 2 niveaux, arrivée d'eau 55,86m²
les deux habitations à réhabiliter
La maison côté vue avec l'écurie 98,81m²
La maison dite l'ancienne taverne 157,63m²
Fosse septique
ADSL
Puits et source.
Hameau | Ensemble de bâtiments en pierre | Vue dominante | Calme | Histoire | Four à pain | 8 hectares
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En limite du Gers et du Lot et Garonne, Ancien château Gascon des XI –XIIIème siècles avec ses dépendances au milieu de 9 hectares de parc et de prairies desservi par une allée de cèdres et un joli portail d'époque.
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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022