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Dans hameau, belle propriété en pierre avec 8 hect , vue dominante.
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Dans hameau, belle propriété en pierre avec 8 hect , vue dominante.

Ref : 9712CCV

Dans hameau, belle propriété en pierre avec 8 hect , vue dominante.

 Secteur Secteur Pont Du Casse

Habitable : 190 m²    Utilisable* : 562 m²    Terrain : 8,5 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot et Garonne. Près d'Agen, en position dominante, ensemble immobilier en pierres composé en petit hameau. Sur 8 Hectares de près , bosquets et source. 3 maisons dont 2 à rénover entièrement, beau pigeonnier aménageable , une grande grange de 200m². Présence d'éléments anciens fours, évier en pierre, anciennes cheminées. L'habitation principale de 190 m² date du XIXe siècle présente 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage, habitable de suite. Sa cour et sa terrasse donne sur un jardin planté d'arbres centenaires. Les 2 autres maisons, à réhabiliter complètement, offre un très beau potentiel pour une activité de gites.

En résumé

Pièces : 8

Chambres : 5

Salles de bain : 1

Piscine : non

Place garage : 2

Place parking : 2

Dépendances : oui

  Electricité

AVANTAGES :   plusieurs dépendances en pierre   |   position dominante

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 20 mn

  Maternelle : 10 mn Élémentaire : 10 mn Collège : 20 mn Lycée : 20 mn

  20 mn   25 mn   20 mn   60 mn

Description

A la fois dans un grand calme et en position non isolée.




Maison principale
Entrée 10,53m²
Cuisine 19,95 m²
Salon 34,94 m² cheminée
Chambre (1) 17 m² cheminée
Salle à manger 21,78 m² cheminée
Couloir 3,44m²
Wc 2,15 m²

L'étage desservi par un escalier en bois noyer, compte 4 Chambres mansardées

Couloir 6,63m²
Chambre (2) 11,14m² avec point d'eau
Buanderie 6,72 m²
Salle de bain 5,18m² double vasque
WC 1,26m²
Chambre (3) 11m²
Chambre (4) 27,32m² mansardé avec poutre
Chambre (5) 13,90m²

Chauffage électrique

Grange attenante à la maison principale 35m² : possibilité d'agrandissement.

Les dépendances
La grande grange, sol en ciment, avec mezzanine 215,14m²
Le pigeonnier élevé sur 2 niveaux, arrivée d'eau 55,86m²

les deux habitations à réhabiliter
La maison côté vue avec l'écurie 98,81m²
La maison dite l'ancienne taverne 157,63m²

Fosse septique
ADSL

Puits et source.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (312 kWh/m²/an)

312
kWh/m²/an
10
kg CO2/m²/an
Performance climatique (10 kWh/m²/an)
10 kWh/m²/an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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