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Belle propriété avec maison d'hôtes, gîte et dépendances, proche commerces
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Ref : 9739LRC

Belle propriété avec maison d'hôtes, gîte et dépendances, proche commerces

 Secteur Luzech

Habitable : 336 m²    Utilisable* : 600 m²    Terrain : 5 723 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Ferme & Mas à vendre Lot. Belle propriété authentique en pierre, en campagne aux abords d'un village animé avec tous services à 2 minutes. Ensemble de caractère situé dans un environnement calme, composé d'une maison principale de 279 m² parfaitement restaurée avec ses 8 chambres dont 3 en suite, caves voutées, d'un magnifique pigeonnier en pierre réhabilité en maison d'amis ou gîte, diverses dépendances, grange d'environ 170 m², hangar en pierre ouvert, sur un terrain plat et arboré de plus de 5700 m² avec verger, puits et potager. Possibilité d'exploitation en gîte et chambres d'hôtes, dans un secteur touristique.

En résumé

Pièces : 10

Chambres : 8

Salles de bain : 5

Piscine : oui

Place garage : 1

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Pompe à chaleur

  Puits

  Adsl

AVANTAGES :   Proche commmerces et services   |   Dépendances

Services

  Premiers commerces : 2 mn   Tous services : 2 mn

  Élémentaire : 2 mn

Description

1er étage de la maison d'habitation, accessible par un escalier extérieur, sol carrelé :
Un couloir desservant :
Grand salon double exposition Nord et Ouest : 35 m²
Grande cuisine équipée et aménagée : 18 m²
Chambre 1, ou petit salon, avec cheminée : 16 m²
La cuisine et le petit salon donnant sur une terrasse plein sud d'environ 20 m² ;

Chambre 2, parquet : 18,50 m²
Chambre 3, double exposition Sud et Est : 12,60 m²
Chambre 4, en suite avec douche et wc : 18,50 m²
Salle d'eau indépendante avec wc et douche à l'italienne : 3,20 m²

A l'étage, sol parquet :
Un pallier avec espace salon : 28 m²
Chambre 5, double exposition Sud et Est : 13 m²
Chambre 6 : 15,70 m²
Chambre 7, en suite avec douche et wc : 18 m²
Chambre 8, grande suite avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, wc et dressing : 56 m²


En rez de cour 3 caves voutées, garage, four à pain, cuisine d'été, atelier et remise.

Le pigeonnier réhabilité en maison d'amis ou gîte :

Au rez de jardin accessible depuis une grande terrasse en bois, cuisine voutée avec wc : 16,50 m²
Au premier étage, accessible par un escalier en pierre extérieur, salon : 18,80 m² poêle à granules
Au deuxième étage, parquet, chambre en suite : 20 m²
(salle d'eau avec douche à l'italienne et wc)

Dépendances :
Une grange en pierre d'environ 170 m², possibilité de deux niveaux.
Un hangar en pierre ouvert, d'environ 80 m²
Deux puits, potager avec cabane de jardin 20 m².

Maison principale : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible à l'étage. Double vitrage aluminium. tout à l'égout.
Pigeonnier : chauffage poêle à granules.

Propriété parfaitement restaurée, pas de travaux à prévoir, exploitable de suite.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (295 kWh/m²/an)

295
kWh/m²/an
9
kg CO2/m²/an
Performance climatique (9 kWh/m²/an)
9 kWh/m²/an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022