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En campagne, maison 115 m², garage, 1300 m² de terrain, 3 chambres, bureau
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Ref : 9795LRC

En campagne, maison 115 m², garage, 1300 m² de terrain, 3 chambres, bureau

 Secteur Labastide Marnhac

Habitable : 115 m²    Utilisable* : 220 m²    Terrain : 1 294 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison de campagne à vendre Lot. A 15 minutes de tous commerces et services, maison d'habitation de 115 m² sur un terrain arboré de 1 300 m². Elevée sur 1 niveau sur cave, elle offre 3 chambres, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine avec accès au jardin, une salle d'eau et un bureau.

En résumé

Pièces : 5

Chambres : 3

Salles de bain : 1

Piscine : non

Place garage : 1

Place parking : nc

Dépendances : non

  Bois et Fuel

AVANTAGES :   En campagne   |   3 chambres

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 15 mn   Santé : 15 mn

  Maternelle : 15 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 15 mn Lycée : 15 mn

  15 mn   15 mn   50 mn   75 mn

Description

A l'étage, accessible depuis la véranda :

Salle à manger : 24,50 m²
avec cheminée insert.

Cuisine : 14 m²
Aménagée

Circulation desservant :
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 12,50 m²
Bureau : 9 m²
Salle d'eau : 5,50 m²
WC : 2,50 m²

Véranda : 19,50 m²

En sous-sol :
Cave 1 : 47 m²
Composé d'un espace buanderie et un espace atelier.
Cave 2 : 47 m²
Constitué d'un espace chaufferie avec chaudière et cuve à fioul et un espace avec ancien cantou.

Technique :
Mode de chauffage au fioul et insert bois.
Menuiseries : en simple vitrage bois.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Isolation du grenier refait en 2020.

Cette charmante maison située en campagne offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible non loin des commerces.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la rendre encore plus agréable.
Mitoyenne d'un côté.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (203 kWh/m²/an)

203
kWh/m²/an
63
kg CO2/m²/an
Performance climatique (63 kWh/m²/an)
63 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842€ et 2492€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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