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Propriété rurale, au secret, sur 46 ha de terres prairies et bois
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Propriété rurale, au secret, sur 46 ha de terres prairies et bois

Ref : 9813CHG

Propriété rurale, au secret, sur 46 ha de terres prairies et bois

 Secteur Riberacois

Habitable : 126 m²    Utilisable* : 349 m²    Terrain : 46,2 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Propriété & Domaine à vendre Dordogne. En campagne, au secret, au bout d'un beau chemin, belle propriété rurale de plus de 46 hectares, close par un beau portail en pierre XVIIe. L'ensemble est organisé autour d'une grande cour fermée en partie par les bâtiments agricoles, détachée la maison principale avec son jardin arboré, adossée une ancienne dépendance qui pourrait permettre un agrandissement, les communs, granges, écuries, hangars, puits bâti, offrent des volumes importants. La propriété de 46 ha dispose d'un foncier d'un seul tenant, tout autour de la propriété. Ensemble bâti, cour et jardin pour 6500 m², terres agricoles pour 24.50 Ha, 11 ha de prés 9 ha de bois, Un ruisseau traverse la propriété. Beaucoup de charme.

En résumé

Pièces : 6

Chambres : 4

Salles de bain : 1

Piscine : non

Place garage : 5

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Fuel

  Puits
Ruisseau

  Adsl

AVANTAGES :   Propriété sans nuisances   |   foncier important

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 10 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  20 mn   25 mn   45 mn   80 mn

Description

La maison principale :

En rez de jardin

Salon Séjour, 25.84 m²
Sol parquet, cheminée en pierre, ancien évier en pierre
Une porte fenêtre, 1 fenêtre bois simple vitrage

Cuisine 05.00 m²
fenêtre, sol carrelage

Chambre 1 : 18.16 m²
Sol parquet, cheminée en pierre
Une porte fenêtre, 1 fenêtre

Salle à manger 17.90 m²
Sol parquet, une porte fenêtre bois simple vitrage sur véranda

WC, 01.10 m²

Véranda 13.26 m²

Chambre 2, 18.20 m²
deux fenêtres PVC double vitrage sur 2 faces

Chambre 3, 14.87 m²
1 fenêtre PVC double vitrage,

Chambre 4, 20.08 m²
deux fenêtres PVC double vitrage sur 2 faces

Salle de bain, 04.72 m²
baignoire, lavabo, une fenêtre

Grenier 70.00 m²

Caves buanderie 15.00 m²

Chaufferie Atelier 40.00 m²
Chaudière fuel


Les dépendances

Hangar 137.80 m²
espace fermé 25.80 m²,
Ecuries 116.00 m²
Garages 40.00 m²
Logement fermier 55.00 m²



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (262 kWh/m²/an)

262
kWh/m²/an
81
kg CO2/m²/an
Performance climatique (81 kWh/m²/an)
81 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879€ et 3895€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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