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En campagne, maison de plain pied de 185 m² sur sous sol de 139 m²,
En campagne, maison de plain pied de 185 m² sur sous sol de 139 m²,
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En campagne, maison de plain pied de 185 m² sur sous sol de 139 m²,

Ref : 9817CHG

En campagne, maison de plain pied de 185 m² sur sous sol de 139 m²,

 Secteur Secteur Lalbenque

Habitable : 184 m²    Utilisable* : 350 m²    Terrain : 6 292 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison d'architecte à vendre Lot. 25 mn de Cahors, 10 mn de Lalbenque, en campagne au calme, sans être isolée, maison de plain pied de 1979 d'environ 185 m² habitables et disposant d'un grand sous-sol de 139 m² isolé, Entrée, double salon de 44 et 50 m² avec cheminée et poêle à pellets, 3 chambres, 1 bureau, cuisine donnant sur terrasse Nord, idéale en été, dans le jardin une petite dépendance à usage d'atelier, carport, l'ensemble posé sur un terrain arboré de 6292 m² dont 3050 m² plat et constructible.

En résumé

Pièces : 8

Chambres : 4

Salles de bain : 1

Piscine : non

Place garage : 3

Place parking : 3

Dépendances : oui

  Bois et Electrique

  Adsl

AVANTAGES :   Grand séjour   |   Terrain constructible

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 30 mn

  Maternelle : 10 mn Élémentaire : 10 mn Collège : 10 mn Lycée : 30 mn

  15 mn   15 mn   60 mn

Description

REZ DE jardin

Entrée 08.85 m²
Sol carrelage, placard

Couloir 08.34 m²
dessert séjour, cuisine, WC, salle de bain et les chambres

Salon Séjour 50.00 m²
Sol carrelage, cheminée foyer ouvert coté salle à manger et poêle à pellets côté salon,
Une porte fenêtre sur terrasse sud
Communique avec la grande salle à manger

Cuisine 12.68 m²
Equipée et aménagée, sol carrelage, porte fenêtre sur terrasse nord

Grande salle à manger 44.23 m²
Grande baie à galandage alu sur terrasse Est et Ouest, une fenêtre, réduit

Chambre 1 ; 14.20 m²
sol carrelage, placard, 1 porte fenêtre bois

Chambre 2 ; 11.42 m²
Sol carrelage, placard, 1 porte fenêtre bois

Bureau ou dressing 07.30 m²
Porte fenêtre

Chambre 4 ; 08.15 m²
Sol carrelage, placard, 1 fenêtre bois

Salle de bain 06.32 m²
Bain, lavabo, une fenêtre, VMC

WC 02.13 m²
avec lave main, VMC

Grand sous-sol isolé de 139 m² à usage de garage pour 3 voitures, local technique, buanderie, adoucisseur, cave à vin fermée.

Sur la toiture des panneaux photovoltaïques assurent une production électrique en autoconsommation.

Dépendances, Atelier 19.80 m², Carport 18.00 m²

L'ensemble posé sur un terrain arboré de 6292 m² dont 3050 m² de terrain plat constructible.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (191 kWh/m²/an)

191
kWh/m²/an
6
kg CO2/m²/an
Performance climatique (6 kWh/m²/an)
6 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048€ et 2772€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022