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  Ancienne forge avec bief restaurée, 3Ha, Périgord Noir  


Nouvelle Recherche
Ref : 8476JMW
Ancienne forge avec bief restaurée, 3Ha, Périgord Noir Ancienne forge avec bief restaurée, 3Ha, Périgord Noir Ancienne forge avec bief restaurée, 3Ha, Périgord Noir
Ancienne forge avec bief restaurée, 3Ha, Périgord Noir Ancienne forge avec bief restaurée, 3Ha, Périgord Noir Ancienne forge avec bief restaurée, 3Ha, Périgord Noir
Propriétés & Domaines à vendre Dordogne
Prix 857 000 €  honoraires inclus   
Prix 800 000 € TTC, honoraires exclus
Honoraires de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
Surfaces / Nombre : En Résumé
Habitable : 
Utilisable* : 
Terrain : 
Pièces : 
Chambres : 
Salles de bain / d'eau : 
Dépendances : 
Piscine : 
300 m²
490 m²
3 Ha
nc
9
5
oui
oui
Avantages
Beau potentiel, cadre unique -
Activité touristique possible -
Mots clefs
Moulin | 3 maisons | Périgord | Ancienne forge | Bief | Maison d'amis | Maison de gardien | Belles prestations | Piscine | Parc paysager | Maison d'amis | Grange

* Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m.
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 Descriptif complet English

Proche d'un village historique du Périgord, ancienne forge avec bief en bord de rivière comprenant 4 bâtiments : demeure principale dans l'ancienne forge, maison d'amis, maison de gardien spacieuse, grange en partie restaurée, pour une surface utile de 490m². Piscine sécurisée 6x12. L'ensemble sur 3 hectares de Parc arboré et paysager avec potager. Restauration très soignée, beaucoup de caractère, prestations haut de gamme.

Ancienne forge
Salon : 38m², sol en terre cuite à cabochon, cheminée, vue sur le bief, accès terrasse
Cuisine : 13m² en open-space, sol en terre cuite, plan de travail en granit, équipée et aménagée, accès terrasse
Dégagement : 3m²
Salle d'eau / Wc : 4m², avec lavabo, douche
Chambre 1 : 14m², parquet au sol
Salle à manger : 25m², sol en terre cuite à cabochon, accès terrasse
Bureau / Chambre 2 : 13m², parquet au sol, placard intégré, vue sur le bief, accès terrasse
Salle de bain / douche à l'italienne / Wc : 10m²
Chambre 3 : 30m², parquet au sol, cheminée, vue sur le bief, accès terrasse
Chambre 4 : 18m², sol en terre cuite
Salle d'eau : 7m², deux vasques
Wc indépendant : 1m²
Dégagement : 2m²
Terrasse : 18m²
Terrasse : 13m²

Sous sol
Dégagement : 13m²
Cave laverie : 30 m²
Chaufferie : 6m², chaudière à production d'eau chaude, cuve à fioul
Cave à vin : 18m²

Maison d'amis
Terrasse : 16m² sol en pavé
Salon / salle à manger : 16m²
Chambre : 15m²
Kitchenette : 3 m²
Salle d'eau / lavabo / wc : 5m²
Sol en grés et frisette au plafond

Maison de gardien :
Terrasse : 50m², opus incertum, pergola
Salon / Salle à manger / cuisine : 55m²
Sol en grés, cuisine équipée en open space, insert bois + climatisation réversible
Dégagement : 1m²
Salle d'eau / vasque / Wc : 4m²
1er étage
Escalier
Palier : 4m²
Chambre 1 : 20m² avec climatisation réversible
Chambre 2 : 23m²
Chambre 3 : 13 m²

Grange à terminer d'aménager
35m² en rez-de-chaussée
40m² à l'étage
Four à pain : 14m²

Grange à restaurer

Ancienne souillarde : 25m²

Ancien séchoir à tabac (garage et atelier) : 80m²
Abris bois attenant : 23m²
Parking voitures : environ 4 places

Pool-house
Cuisine d'été, barbecue, point d'eau, électricité : 33m²
Chambre dans pigeonnier : 11m²
Local technique (sous pigeonnier) : 11m²
Piscine 6x12 au chlore (cuve béton + coque)

Terrain : 3 Hectares
Parc arboré et paysager
Potager
Points d'eau dans la propriété
Puits
Réseau évacuation eau fluviale
Points d'éclairage dans la propriété
Alarme
Portail Electrique
Double vitrage

Service de proximité : 5 minutes
Aéroport International : 30 minutes
Gare : 30 minutes
Ecole / collège : 5 minutes
Lycée : 30 minutes

Consommation conventionnelle
165,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
50,00 kg éqCO2/m².an
165     
50      
    Afficher l'étiquette énergie
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