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  Belle demeure avec vignoble à vendre Lot et Garonne  


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Ref : 8839HNL
Belle demeure avec vignoble à vendre Lot et Garonne Belle demeure avec vignoble à vendre Lot et Garonne Belle demeure avec vignoble à vendre Lot et Garonne
Belle demeure avec vignoble à vendre Lot et Garonne Belle demeure avec vignoble à vendre Lot et Garonne Belle demeure avec vignoble à vendre Lot et Garonne
Prix TTC : 1 100 000 €     Belles demeures à vendre Lot et Garonne
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
Surfaces / Nombre : En Résumé
Habitable : 
Utile : 
Terrain : 
Pièces : 
Chambres : 
Salles de bain / d'eau : 
Dépendances : 
Piscine : 
350 m²
108 m²
21,6 Ha
10
5
5
oui
oui
Services
Internet :  ADSL
Commerces :  5 mn
Tous services :  5 mn
Ecole :  5 mn
Collège :  20 mn
Lycée :  45 mn
Hôpital :  45 mn
Gare :  45 mn
Gare TGV :  50 mn
Aéroport :  60 mn
Avantages
Belle demeure avec vignes -
21 hectares -
Mots clefs
Propriété | Maison d'amis | Très bon état | Position dominante | Belle demeure | Dépendances | Vignoble | Piscine chauffée | 5 ha de vignes | Confort moderne | Pas de nuissances | Héliport
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 Descriptif complet English

Au carrefour du Périgord et du Lot, en position dominante avec vue, belle propriété entièrement restaurée d'environ 350 m² habitables et son vignoble. Maison d'amis, piscine, tennis, héliport, 165 m² de dépendances, sur 21ha de bois, prairies et vignes.

Belles pièces de réception donnant toutes sur la cour intérieure, une maison d'amis avec terrasse couverte, piscine 7x14m chauffée, l'ensemble posé sur 21ha de terrain dont 6ha de bois, 10ha de prairies et 5ha de vignes (Chardonnay, Syrah, Grenache). Propriété confortable très agréable à vivre.

Rez-de-chaussée :

Entrée : 7m², sol en terre cuite
Grand salon avec plafond cathédral : 66 m²,
Beaux volumes pour ce salon avec mezzanine, belle cheminée en pierre avec insert, sol en terre cuite, accès cour intérieure

Salle à manger : 60 m², sol en terre cuite, cheminée en pierre, accès cour intérieure

Cuisine : 30 m², équipée et aménagée, sol en terre cuite, accès cour intérieure

Chambre 1 : 28m², sol en terre cuite, salle d'eau 5 m², douche, lavabo, toilettes

A l'étage :

Chambre 2 : 36 m² sol en terre cuite, belle hauteur sous plafond, salle d'eau 5 m², douche, lavabo, toilettes
Palier/placards : 22m²

Chambre 3 : 14m² sol parquet
Salle de bain : 10 m², baignoire, lavabo, toilettes

Chambre 4 : 13 m², sol parquet

Galerie /Pigeonnier : Bureau 6 m²

Chambre 5 : 29 m², placards
Salle d'eau : 4 m² douche, lavabo, toilettes

Maison d'amis :
Studio avec bar/cuisine 46 m², salle d'eau, douche, lavabo, toilettes, cheminée avec insert, 2 terrasses couvertes côté piscine et côté cour intérieure, mezzanine.

Menuiseries double vitrage
Chauffage au Fioul, chaudière Ideal Standard

Piscine au sel 7x14 m chauffée,
Liner 2011,
ph-automatique 2013,
couverture électrique 2014,
pompe 2014

Court de tennis en très bon état
Arrosage automatique
Assainissement aux normes
Cour intérieure entièrement dallée

bâtiment 108 m²
Chai 66 m², avec deux cuves Inox, une cuve béton

5,0294ha de vigne, labellisée :
1,3853ha Chardonnay de 2005/2006
3,1442 ha Syrah de 2004/2005/2006
0,5ha Grenache de 2005

Consommation conventionnelle
132,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
17,00 kg éqCO2/m².an
132     
17      
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