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  Demeure de prestige en tuffeau du XVIe, Maine et Loire  


Nouvelle Recherche
Ref : 8903CCS
Demeure de prestige en tuffeau du XVIe, Maine et Loire Demeure de prestige en tuffeau du XVIe, Maine et Loire Demeure de prestige en tuffeau du XVIe, Maine et Loire
Demeure de prestige en tuffeau du XVIe, Maine et Loire Demeure de prestige en tuffeau du XVIe, Maine et Loire Demeure de prestige en tuffeau du XVIe, Maine et Loire
Prix TTC : 1 039 350 €     Manoirs à vendre Maine et Loire
Localisation
Pays de la Loire Maine et Loire
 Région : Pays de la Loire
 Département : Maine et Loire
Surfaces / Nombre : En Résumé
Habitable : 
Utile : 
Terrain : 
Pièces : 
Chambres : 
Salles de bain / d'eau : 
Dépendances : 
Piscine : 
595 m²
709 m²
2 000 m²
15
9
9
oui
oui
Services
Internet :  ADSL
Commerces :  5 mn
Tous services :  5 mn
Ecole :  5 mn
Collège :  10 mn
Lycée :  10 mn
Hôpital :  15 mn
Autoroute :  15 mn
Gare :  15 mn
Gare TGV :  15 mn
Aéroport :  50 mn
Avantages
Propriété Génératrice de revenus -
au Calme et très bien située -
Mots clefs
Demeure de prestige | Chambres d'hôtes | Gîtes | A proximité des écoles | Piscine chauffée | Jardin paysager clos | Châteaux de la Loire | Belle cave voutée | Belle restauration
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 Descriptif complet English

Cette demeure de prestige magnifiquement restaurée par des artisans locaux génère actuellement une bonne activité commerciale, elle est composée de cinq appartements entièrement restaurés ( 2 à 4 personnes) et d'un grand jardin arboré et clos avec piscine chauffée, parking, une très belle cave en tuffeau est accessible de par l'intérieur de l'habitation.
Commerces, écoles collège, à proximité.

Une entrée commune avec réserve et WC de 16,35m² dessert l'habitation principale et l'étage.

L'habitation principale comprend :
En rez-de-chaussée :
une entrée de 6m² environ
une cuisine aménagée et équipée de 19m² environ
une belle salle à manger avec cheminée de 28,77m² environ
une arrière cuisine de 6,33m² environ
un salon avec une belle cheminée de 43,33m² environ
un dégagement et WC de 5m²
une chambre de 22,36m² environ avec dressing de 6,20m²
une salle de bain de 7,90m² environ
une chaufferie fuel de 5m² environ
une grande cave en tuffeau située sous la maison

A l'étage, desservi par un très bel escalier de pierre, le gîte n°1 de 90m² environ comprend :
un dégagement de 12,15m² et une cuisine équipée de 5m²
une chambre de 22,50m² avec salle de bain et WC de 5,10m²
un dressing de 2,13m²
une 2ème chambre de 18,41m² avec salle d'eau et WC de 6m²
un salon salle à manger de 19,21m²

Le gîte n° 2 de 44,24m² environ comprend :
En rez-de-chaussée :
un dégagement, une pièce de vie avec cuisine équipée de 23,80m²
A l'étage :
une chambre de 11,68m²
un WC de 1,60m²
une salle de bain de 7,16m²

Le gîte n° 3 de 67m² environ est situé à l'étage de la tour, il est composé de :
Un dégagement de 9,18m²
Une chambre de 15m² avec salle d'eau WC de 4,60m²
Une chambre de 14,10m² avec salle d'eau WC de 4m²
Une pièce de vie avec cuisine équipée de 20,50m²


Une ancienne écurie aménagée en 2 gîtes :

Le Gite 4(d'environ 100m²) comprend :
En rez-de-chaussée :
une salle à manger de 31,63m²
une cuisine de 8,50m²
un local technique de 6m²
à l'étage :
une chambre de 30,41m²
une salle de bain de 10,93m²

Le gîte 5 (d'environ 84,86m²) comprend :
une salle à manger salon de 34,74 m²
une cuisine de 8,50m²
une chambre de 12,14m² avec salle d'eau WC de 5,26m²
un dégagement de 5,60m²
une chambre de 13,62m²
une salle d'eau et WC de 5m²

A l'extérieur :
une piscine de 9m x 5m avec local technique piscine,
un puits

une lingerie de 10,55m² environ équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge
et un local technique atelier de 9,67m² environ

Une salle de gymnastique ou de jeux de 30m² environ
Un abri pour véhicule de 29m² environ
Une réserve d'eau enterrée avec pompe d'arrosage






Consommation conventionnelle
206,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
26,00 kg éqCO2/m².an
206     
26      
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