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  Dordogne, Périgord, Moulin à eau 16e et jardin japonais, ambiance ZEN  


Nouvelle Recherche
Ref : 9309CHG
Dordogne, Périgord, Moulin à eau 16e et jardin japonais, ambiance ZEN Dordogne, Périgord, Moulin à eau 16e et jardin japonais, ambiance ZEN Dordogne, Périgord, Moulin à eau 16e et jardin japonais, ambiance ZEN
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Moulins à vendre Dordogne
Prix 575 000 €     
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
Surfaces / Nombre : En Résumé
Habitable : 
Utile : 
Terrain : 
Pièces : 
Chambres : 
Salles de bain / d'eau : 
Dépendances : 
Piscine : 
277 m²
183 m²
4,3 Ha
5
3
2
oui
oui
Services
Internet :  ADSL
Commerces :  4 mn
Tous services :  4 mn
Ecole :  4 mn
Collège :  5 mn
Lycée :  25 mn
Hôpital :  25 mn
Autoroute :  45 mn
Gare TGV :  60 mn
Aéroport :  30 mn
Avantages
jardin japonais avec moulin XVIe -
un environnement remarquable -
Mots clefs
Moulin à eau | Force motrice | Jardin japonais | Rivière | Bief | Production électricité | Piscine | Jardin zen | Chute d'eau | Chauffage gaz de ville | Pavillon japonais | Hangar
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 Descriptif complet English

Au pied d'un des plus symbolique château Renaissance du Périgord, bordé par un jardin inspiré de l'art Japonais, subtil mélange du végétal, de l'eau et du minéral, cet authentique et confortable moulin à eau dont les bases remontent au XVIème et ses dépendances vous accueille dans un décor entre harmonie et sérénité. Une propriété remarquable et inspirante...

Une mosaïque de végétaux dans une ambiance zen, parcourue par l'eau. Il aura fallu 35 années aux propriétaires actuels pour façonner le paysage et les champs en ce remarquable et harmonieux jardin d'inspiration japonaise. Planté d'essences nombreuses et variées où érables, bambous, cerisiers, rosiers, mélangent délicatement leurs nuances au gré des saisons, le tableau est parcouru par l'eau, omniprésente, qui coule avec force au pied du moulin, ou plus tranquille, alimente les étangs.

Au centre de tout un pavillon japonais, lieu privilégié et de sérénité entre parc, jardin, étangs, piscine et bief.
La propriété s'étend sur 4.3 ha et se parcourt entre parc et rivière.
Le long du bief, on emprunte une allée bordée de cerisiers du Japon et d'érables, dans des nuances de vert, de jaune, de brun et de rouge.
Le jardin est en partie éclairé et dispose d'un réseau d'arrosage enterré, (puits et pompe immergée).


LE MOULIN : 194 m²

Rez-de-jardin

Séjour : 72.00 m²
Pièce très agréable, avec de grands jours et vues vers l'eau et le jardin japonais.
Le bief passe sous le séjour, les 3 meules sont toujours présentes, vue sur le bief par 4 baies triplex dans le sol.
Une porte fenêtre permet d'accéder à la terrasse côté bief.
Poêle à bois Focus,
Sol en carreaux de Gironde

Espace Cuisine salle à manger : 34 m²
Meubles en ormeau massif, cuisinière Rosière à bois
1 porte fenêtre donne sur la terrasse côté bief,
Sol en carreaux de Gironde

WC avec lave main : 04.35 m²


Etage 1
Accessible depuis séjour par escalier en ormeau massif

Mezzanine, bibliothèque : 20.00 m²
Éclairée par 2 fenêtres.

Chambre 1 : 36.00 m²
Cheminée en pierre, 2 fenêtres sur 2 faces,

Chambre 2 : 18.00 m²
1 fenêtre côté bief,
Dressing 4.72 m²

Salle d'eau : 08.00 m²
Douche italienne, meuble bois avec double vasque, une fenêtre, sèche serviette

WC : 02.00 m²

Chauffage par chaudière ventouse DE DIETRICH au gaz de ville.


DÉPENDANCE ou maison d'amis 63 m²

Entrée niveau 1 : 10.00 m²,
Possibilité d'aménager un coin cuisine si l'on souhaite faire un logement indépendant
Placard, sol carrelage,

Chambre 3 en suite : 45.00m²
Pièce très lumineuse éclairée par 3 grandes baies donnant sur le jardin, une porte fenêtre,
chauffage et climatisation réversible.

Salle d'eau : 06.00 m²
WC indépendant : 01.20 m²

Niveau RDC, aménageable
Actuellement à usage d'atelier, garage : 63.00 m²
Buanderie : 10.00 m²
Bucher : 10.00 m²

Carport pour 2 véhicules
Jardin indépendant pour ce bâtiment, verger.


PAVILLON JAPONAIS : 20.00 m²

Un endroit particulièrement zen, lumineux,
Lieu idéal pour atelier d'artiste, pièce de travail, détente, ou encore chambre 4 d'appoint...
Grandes baies coulissantes ouvertes sur la grande piscine, vue sur le jardin japonais et le bief du moulin,
Chauffage électrique.
Local technique piscine

PISCINE
Belle piscine joliment intégrée 17 X 5 m,
Filtration à diatomées,
Robot, liner gris de 2011,
Fermeture par rideau électrique.
Plage en bois exotique, angélique.


HANGAR de type séchoir à tabac : 110.00 m² au sol
Espace idéal pour atelier, salle d'activité
Sol dallage, eau par puits, électricité 380V.

Possibilité d'acquérir au surplus certains meubles, matériel et outillage.

La chute d'eau du moulin pourrait permettre l'alimentation d'un turbine

Un lieu harmonieux, dans un environnement remarquable avec en toile de fond un château... unique

Consommation conventionnelle
145,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
33,00 kg éqCO2/m².an
145     
33      
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Propriété XVIII, au bord du Lot


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