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Rare. Ancienne forge XVIIIe et ses gites en Périgord, rivière, source...
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Rare. Ancienne forge XVIIIe et ses gites en Périgord, rivière, source...

Ref : 9715ESD

Rare. Ancienne forge XVIIIe et ses gites en Périgord, rivière, source...

 Secteur Nontron

Habitable : 623 m²    Utilisable* : 713 m²    Terrain : 6,1 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Dordogne. Cette belle propriété est composée d'une ancienne Forge XVIIIème et de sa maison de maître. L'ancienne forge est aménagée en 5 gites de charme, l'ensemble posé sur 6 ha de bois et de prairies, traversée par une rivière. Un cadre bucolique, avec cascades, écluse, source d'eau potable. Un environnement naturel exceptionnel sans nuisances. La maison de maître offre 288 m² habitables et est composée d'une cuisine, d'un salon et salle de séjour de 70 m², 4 chambres, 4 salles d'eau, 90 m2 de combles aménageables. L'habitation principale et les cinq gites sont implantés au coeur d'un parc paysager agrémenté par la présence de deux séquoias centenaires. Une piscine couverte et chauffée de 14 X 7 complète ce bel ensemble. Un lieu de plein de charme dans un environnement préservé et intime.

En résumé

Pièces : 23

Chambres : 14

Salles de bain : 10

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : 15

Dépendances : oui

  Géothermique

  Source
Rivière

  Adsl

AVANTAGES :   Environnement naturel exceptionnel   |   Fort potentiel économique

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 5 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 5 mn

  45 mn   50 mn   60 mn

Description

MAISON PRINCIPALE : 300 m²
En rez de chaussée :
Hall d'entrée : 35m²
Grand escalier vers l'étage,
Grand salon : 45 m²
Cheminée en pierre, parquet au sol
Salle à manger : 35 m²
Cheminée en pierre, parquet
Cuisine : 10 m²
Equipée et aménagée,

Chambre 1 : 17 m²

Chambre 2 : 24 m²
Salle d'eau 1 : 11 m²
Salle d'eau 2 : 9 m²

A l'étage :
Chambre 1 : 31 m²
Chambre 2 : 27 m²
Salle d'eau 1 : 10 m²
Salle d'eau 2 : 13 m²
Couloirs : 33 m²

Une longère a été réhabilitée en 5 gîtes luxueux d'une capacité d'accueil de 18 personnes ainsi que d'une salle de conférence.

Gite n°1 : 30 m²
capacité d'accueil 2 personnes :
Chambre : 13 m²
Cuisine, séjour : 10 m²
Salle d'eau : 7 m²

Gite n°2 : 135 m²
4 chambres, 2 pièces d'eau, capacité d'accueil 8 personnes
Rez de chaussée :
Entrée, pièce de vie, espace cuisine : 56 m²
Etage :
Pallier : 21 m²
Salle de bain : 6 m²
Salle d'eau : 3 m²
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 16 m²
Chambre 4 : 12 m²

Gite n°3 : 15 m²
capacité d'accueil 2 personnes
Chambre : 10 m²
Salle d'eau : 5 m²

Gite n°4 : 95 m²
sur 2 niveaux, 3 chambres , 2 pièces d'eau, capacité d'accueil 6 personnes
Rez de chaussée :
Entrée, cuisine : 35 m²
Salon : 8 m²
Couloir : 6 m²
Etage :
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle d'eau 1 : 12 m²
Salle d'eau 2 : 4 m²

Gite n°5 : 25 m²
Studio, capacité d'accueil 2 personnes :
Chambre : 11 m²
Salle d'eau : 13 m²

Salle de réception : 35 m²
Espace sanitaire

Piscine couverte :
bassin 14 X 7 m,
chauffée par pompe à chaleur,
liner, filtration au chlore

Parking

Cette propriété hors norme eu égard à son cadre naturel exceptionnel se situe à 5 minutes d'une sous-préfecture ainsi qu'à 50 minutes de Périgueux et Angoulême.



Localisation

INFORMATIONS ENERGETIQUE

Consommation conventionnelle
161,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
5,00 kg éqCO2/m².an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com

     

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