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En hameau, propriété en pierre, four à pain, piscine, dépendances, puits
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Ref : 9717LRC

En hameau, propriété en pierre, four à pain, piscine, dépendances, puits

 Secteur Frayssinet Le Gelat

Habitable : 186 m²    Utilisable* : 400 m²    Terrain : 8 606 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. En hameau, belle rénovation de qualité pour cet ensemble immobilier de 3 bâtisses en pierre de 1860, composé d'une maison d'habitation élevée sur deux niveaux sur caves, une grange et une dépendance en pierre avec four à pain transformée en studio. Une piscine, une agréable cuisine d'été, un puits et deux citernes sous terrasses viennent compléter cet ensemble. En rez-de-jardin, circulation desservant deux chambres et une salle d'eau moderne, une grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée ancienne et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m². Propriété sur un terrain de 8 558 m² située à 15 minutes des premiers commerces.

En résumé

Pièces : 5

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Fuel et Electricité

  Puits
Citerne

  Adsl

AVANTAGES :   Hameau   |   Campagne

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 30 mn   Santé : 30 mn

  Maternelle : 2 mn Élémentaire : 4 mn Collège : 10 mn Lycée : 30 mn

  30 mn   30 mn   75 mn   90 mn

Description

Rez-de-jardin :

Pièce de vie : 55,56 m²
Salon avec cheminée ancienne à foyer ouvert, séjour et cuisine équipée ouverte.
Sol en pierre.
Ouverte sur la terrasse, dallage pierre de 40 m².

Circulation : 6,21 m²
Sol parquet.

Chambre 1 : 11,05 m²
Sol parquet.

Chambre 2 : 20,86 m²
Avec ouverture accès terrasse.

Salle d'eau : 5,04 m²
Avec wc suspendu, douche à l'italienne et sèche serviette.

Etage :

Chambre 3 : 49,02 m²
Sol parquet et charpente apparente.

Salle d'eau : 6,55 m²
Avec wc.

Dressing : 10,46 m²

Dépendances :

Grange : 122 m²
En pierre. Toiture de 2008

Studio : 21 m²
En pierre. Avec douche à l'italienne et chambre en mezzanine.
Ouverture du four à pain conservée dans l'espace de vie.

Extérieurs :

Piscine de 2006 avec liner : 13 X 6 m au sel. Avec plage en dallage pierre.
Belle cuisine d'été couverte : 15 m²
Puits.
Deux citernes d'eau de pluie sous terrasses.
Local piscine en pierre.

3 espaces caves :
Cave 1 : 20 m²
Espace buanderie, sol carrelé, mur en pierre.
Cave 2 : 33 m²
Servant d'atelier, sol béton.
Cave 3 : 38 m²
Avec chaudière et cuve à fioul.

Technique :
Toiture maison principale de 2014
Toiture grange et dépendance de 2008
Menuiserie : Bois double vitrage et volets bois.
Mode de chauffage :
Chauffage au sol électrique pour la maison principale, fioul à l'étage.
Poêle à bois pour le studio en dépendance.

Propriété avec un cadre de vie agréable en campagne sans être isolée à 10 minutes des premiers commerces et 25 minutes de Cahors.



Localisation

INFORMATIONS ENERGETIQUE

Consommation conventionnelle
200,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
62,00 kg éqCO2/m².an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com

     

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