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Villa contemporaine  près de Périgueux dans un parc arboré
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Villa contemporaine  près de Périgueux dans un parc arboré
Villa contemporaine  près de Périgueux dans un parc arboré

Ref : 9816CHG

Villa contemporaine près de Périgueux dans un parc arboré

 Secteur Perigueux

Habitable : 397 m²    Utilisable* : nc    Terrain : 1,2 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Dordogne. Belle villa contemporaine construite en 2009 d'une surface habitable de 397 m² Au rez de chaussée, cuisine entièrement équipée, garage pour 2 véhicules, chaufferie et WC Sur la partie opposée, un séjour de 84 m² avec salon attenant de 43 m² et une cheminée en pierre La partie nuit est composée d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. La suite parentale bénéficie d'une surface de 32 m² avec salle d'eau et WC.

En résumé

Pièces : 5

Chambres : 2

Salles de bain : 2

Piscine : non

Place garage : 2

Place parking : 5

Dépendances : non

  Gaz

  Etang
Citerne

  Adsl
Fibre

AVANTAGES :   situation   |   Parc de 12 000 m²

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 10 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 15 mn Lycée : 15 mn

  5 mn   5 mn   8 mn   90 mn

Description

Une grande mezzanine avec billard, bibliothèque est accessible par un bel escalier en ormeau.
Possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires.
Le solarium offre une vue imprenable.

Le jacuzzi, l'espace barbecue et les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de cette agréable propriété exposée plein sud.

Un parc ombragé, une petite mare avec ses nénuphars agrémentent cet espace assez exceptionnel aux portes de Périgueux.

Propriété entièrement close avec portier, habitation sécurisée, allées en enrobés, chauffage gaz de ville, adoucisseur, chauffe-eau solaire, réserve d'eau pluviale de 5 000 litres pour arrosage automatique.

Cette propriété de 12 000 m² située dans un espace naturel en position dominante, à 5mn de tous les services, dispose d'une surface constructible dans le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (67 kWh/m²/an)

67
kWh/m²/an
11
kg CO2/m²/an
Performance climatique (11 kWh/m²/an)
11 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2436€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022